Das Flachdach als Spielwiese für nachhaltige Wertschöpfung

Die Nutzung von Flachdachflächen als ein Lösungsansatz im Spannungsfeld der Urbanisierung und Klimaerwärmung

Schon längst hat der Megatrend der Urbanisierung Deutschland erreicht und auch in den kommenden Jahren wird ein Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Dieser Zuwachs verteilt sich entsprechend der Prognosen jedoch nicht gleichmäßig über das ganze Land. Stattdessen werden die begehrten Wirtschaftszentren wie z.B. München, Hamburg, Berlin oder Frankfurt überproportional zunehmen. Diese Entwicklung stellt die Städteplaner und Immobilienwirtschaft vor große Herausforderungen: Es gilt zunehmend dem steigenden Platzbedarf durch die optimale Nutzung der immer knapper werdenden, bebaubaren Flächen gerecht zu werden. Auch die Schattenseiten eben dieser Ballungszentren wie z.B. Luftverschmutzung, Flächenversiegelung und „Hitzeinseln“ dürfen dabei nicht außer Acht gelassen werden.

Panorama Dachterrassengeländer

Die Nutzung von Flachdachflächen als ein Lösungsansatz

Um dem steigenden Bedarf an Wohn- und Arbeitsraum zu begegnen, werden unter anderem vermehrt vielseitig nutzbare Flachdächer geplant. Dadurch kann der Wohnraum bis zum oberen Stockwerk ohne Flächen-Einbußen ausgenutzt und die vorhandene Grundstücksfläche doppelt genutzt werden: on top zum Gebäude können technische Anlagen (z.B. Klima-, Blitzschutz- und Solaranlagen) auf das Flachdach ausgelagert werden und auch Dachterrassen als grüne Rückzugsorte entstehen. Extensive oder intensive Begrünung wird als ökologischer Ausgleich zunehmend forciert und von vielen Städten und Gemeinden auch über finanzielle Zuschüsse oder Anreize unterstützt.

Sicherheit als wichtiges Thema in der Nutzung vorhandener Flachdachflächen

Die Gestaltung des Flachdaches als begrünte Terrasse, als Standort für technische Anlagen oder für die Integration von Flucht- und Rettungswegen führt dazu, dass dort Arbeitsplätze für regelmäßig notwendige Wartungs-, Reparatur-, Pflege- oder Schneeräumarbeiten entstehen. Damit einher gehen zusätzliche Anforderungen an das Thema Arbeitssicherheit und Absturzsicherung, die von Betreibern, Architekten, Fachplanern und Sicherheitskoordinatoren gewährleistet werden müssen.

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